中广网北京8月31日消息 据中国之声《央广新闻》10时54分报道，目前，有媒体报道：国内房地产调控政策效果刚有所显现，外资却开始涌入国内房地产业“抄底”，黑石、摩根斯坦利、高盛等众多国际投资公司都以不同形式进入中国房地产业。这到底是“抄底”还是“投机”？相关情况我们连线中央台记者刘玉蕾。

主持人：刚才跟大家介绍了这些传言，说国际游资要来抄底中国楼市了，你了解的情况是怎么样的？

记者：目前有消息传言说美国的私募股权投资巨头黑石集团同香港大型地产商鹰君集团达成协议，黑石同意向香港鹰君提供资金支持，以合作开发鹰君2009年在大连取得的土地建造豪华酒店和高档公寓。不过这并不是黑石做的第一单，早在2008年10月的时候，黑石便投资了首个中国房地产项目是以9.5亿元的总代价获得上海长寿商业广场95%的股权来借道进入到中国的住宅市场。

我这里有一组数据其实还是挺能说明问题的，来自商务部的统计说，2010年的1月到7月，外商直接投资房地产开发以及城镇固定资产开发的投资累计总额是248亿元，同比上涨了10%，值得注意的是什么呢？从2009年的5月起，就是去年5月，房地产开发资金的来源中，外资资金同比增长，增幅一直是负数。

而从今年开始，外资资金的同比增幅开始转正，并且呈现出迅速增长的态势，那个时候6月份当月利用外资金额达到了80.91亿元，超过了4、5月份的总和，这些确实从不同形势说明。包括像摩根史丹利、高盛、麦格理、瑞银、美林、还有华亭投资、软银亚洲、凯雷投资、凯德置业等众多的国际投资公司开始纷纷进入到国内的房地产业